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怎么看二手房?屋内屋外这些细节不能忽略!

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-05-07  浏览次数:151
核心提示:由于房价比较高,所以越来越多的人倾向于购买二手房。想选择二手房的购房族去实地看房需要注意些什么?除了房屋的户型、结构、朝向
 由于房价比较高,所以越来越多的人倾向于购买二手房。想选择二手房的购房族去实地看房需要注意些什么?除了房屋的户型、结构、朝向、通风这些大家通常能想到的情况,今天小编主要介绍一下挑选二手房时,不能忽略的那些细节!

一、屋外看配套

既然购房者选择了二手房,一般都是看上了二手房及其周围的配套环境,因为很多二手房的周边环境已经定型,不易改变购房者一旦选择购买就只能够接受,所以实地看房时,三个方面的配套不容忽视:

1、物业情况

购房者应该包括水质、高楼层供水等问题,供电容量有多少,夏季用电高峰是否会断电,燃气收费拥吻,这些都是关系了你日后居住的舒适问题了!

2、小区环境

购房者应了解小区居住人群的大致情况,是否有娱乐健身设施,公园、银行、洗衣店等配套问题,夜晚是否有噪音污染等问题,安全问题,关系道小区出去管理等。

3、个性需求

例如为老人居住,需要考虑距离医院的原因,为孩子读书居住,应考虑是否有对应学校,是否能办理落户等。

二、屋内看质量

1、看排水

打开水龙头,看流水是否通畅;然后等到蓄满水后再放水,检查一下排水系统是否正常。同时仔细看看水管周围有没有水垢、水有无泛黄现象,从而判断是否有漏水现象出现。

2、看墙角

墙角是承接上下左右结构力量的,因此它的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。所以,购房者去看房的时候不要仅仅只看墙面,更要仔细得观察墙角。

3、看装潢

装潢可以把有裂痕的墙角、发霉、漏水等现象一一遮掩,因此购房者买房子的时候,必须要注意看房子的装潢,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,因为这些地方最容易被忽视。一般来讲,装潢新但做工粗糙的房子,很可能是有问题的房子,购房者要对这类房源多加注意。

4、看隔热

夏季天气炎热,如果房子侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户面积大、数量多,则都会影响到隔热效果。如果购房者购买的是顶层,就要更加关注顶层隔热层是否完善。

5、看质量

主要包括检查房屋是否存在漏水、渗水、堵塞等情况;墙面、地面、屋面是否有起壳等现象;铝合金门窗是否有生锈腐蚀,损坏等现象;卫生洁具及上下水管道上是否沾满了泥浆灰尘等。

 
 
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