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三招教你对比新房二手房 轻松克服选择困难症

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-10-02  来源:华龙网  浏览次数:342

  面对置业需求,有人说新房好,有人说二手房划算。那么,新房和二手房究竟那个更加适合您,还要具体考量二者优势与您的需求。下面,腾讯房产帮您看清二者差别。

  一、户型设计

  新房:设计新颖,房屋结构划分符合现代,房屋装修可以依据自身想法,加入更多主观意愿。

  二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等,很多二手房已经装修完成,自己改动空间小,改动成本大。

  综合:新房凭借其“新”胜出。

  二、配套交通

  新房:新开发楼盘多远离中心城区,对于依靠公共交通的上班族来说有所不便。很多新开发楼盘周边商场、医院等配套设施在建中或者还未建设。

  二手房:大多分布在市中心,商业繁华地段或者老城区,交通及周边配套设施相对完善并且集中,生活便利。

  综合:二手依靠其开发的时间优势略胜一筹。

  三、价格

  新房:新房订价地段为首,再结合新近出让用地的楼面价来考虑,更多的订价方法是依照本区域领先楼盘比照订价,因而价格中的泡沫成分比较多

  二手房:二手房的订价来源于两个方面,是新房均价,和房主内心想法订价,可谈判余地大。

  综合:鉴于同地段二手房价格较低且弹性大,二手房价格优势更加明显。

  当然新房与二手房也存在着风险、交易手续等方面的细节差异。其实购买新房还是二手房并非一个选择的问题,而是购买力与使用上需要决定的一个更为现实的问题。腾讯房产祝您找选到自己最中意的家。
 

 
 
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