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眼下淘便宜房 可以多关注尾盘和大面积二手房

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-10-02  来源:新浪房产  浏览次数:311
  目前全国楼市政策面已经吹起暖风,处于“阴转晴”的时间段。多位业内人士认为,目前是常州楼市房价筑底阶段,要捡便宜,最直接的途径是多关注尾盘和大面积二手房。
  
  针对目前楼市,房产专家建议:不妨在房价地位运行的时候在尾盘里淘淘宝。尾盘一般都会比现房卖的便宜,比周边其他楼盘价格优势也比较明显,在目前的楼市现状下,这种优势相对也会放大。再比如一些大户型的二手房,价格也相对划算。
  
  像新北区的世茂香槟湖,周边配套成熟完善,学校、商场、银行、购物中心一应俱全,交通便利。这次推出多套尾房,一口价5880元/平方米。同样的,天宁区的华润国际社区、新城香溢紫郡都有尾房在售,单价均在5000元/平方米以下。
  
  除了尾盘,近期笔者在常州晚报“二手房版”上注意到,一些市中心的小面积二手房也在降价。怀德桥旁某楼盘小户型,40多平方米,单价算下来,要比周边楼盘目前均价低了近800块每平方米。另一套公园大厦的中装小公寓,50平方米,总价仅45万,比之前的价格跌了近10万元。
  
  昨天下午,笔者在元丰桥旁常州房产市场二楼走访时发现,泰和、万邻、聚丰等房产中介门店内贴着的房源都以大面积为主。据中介工作人员介绍,因为难卖,所以贴在醒目的位置,而好卖的房源不用公示,自然会有人咨询。
  
  “现在要换房的,可以多看看大户型二手房。”在万邻房产区域经理费曼云口中,现时常州二手市场大户型物业成交占比不到2成,价格一直在低位徘徊。泰和房产经济有限公司营业经理沈俊亦称,大户型交投活跃度不及中小户型,主要是二手大户型买家以改善型换房客为主,物业总价较大,买家群体范围较窄。而改善型买家的购房需求也不及“刚需”买家迫切。
  
  而卖家方面,因为大户型二手房出租困难,往往是业主因工作原因调动或者其他紧急原因需要处理房源。所以这些大户型二手房的价格优势,相对也会更明显些。
 
 
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