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不动产登记即将落地临沂二手房触动多大?

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-10-02  来源:大众网  浏览次数:461
  《不动产登记暂行条例》公开征求意见已于近日结束,虽然条例还未具体落实,但其他地市的各大媒体已经陆续出现业主焦虑“甩房”的报道,“不动产登记”的具体实施将对临沂房地产市场产生怎样的影响,记者针对此事进行了走访调查。
  
  售房者:售房信息挂出俩月无人问津
  
  “我家出售御景湾的房源信息已挂了2个月了,连个打电话咨询的都没有。”市民李女称,几个月前,家里想更换大一点的住宅,打算将御景湾的房源出售,却没想到挂了五六家地产中介,足足等了两个多月,还是没有等到一个有意向看房的人。
  
  李女士对此感到不解:“我挂的价格跟去年的卖价差不多,而且我家的房子装修完了还没入住,怎么会出现这种情况呢?”
  
  “听说《不动产登记暂行条例》在征集意见,可能最近要开始实施了。”李女士近日听朋友说起了要颁布的新条例,她认为有可能是即将颁布的条例导致抛售二手房的人增多,所以她的房子出售遭遇了困难。
  
  房产中介:无法销售,能出租也行
  
  记者在走访城区几家房产中介时看到,这些房产中介的门口挂置了许多二手房出售信息,但标注成交的几乎没有。开元上城附近的一家房产中介置业顾问告诉记者,部分二手房的信息已经挂出半年多,有的甚至长达一年了。
  
  该置业顾问称:“大部分前来挂房价信息的房主,报价普遍太高,我们都是亲自去考察之后再与房主商定价格,以更快将房产出手。”
  
  而在另外一家房产中介,记者以二手房的顾客身份问及有无好的房源推荐时,工作人员热心地给介绍了附近几家房源。工作人员称:“由于长时间卖不出去,有些房主会将信息挂在好几家中介公司,有的房主甚至将房屋信息以出租和出售等多种形式挂置在中介公司。”
  
  声音:“不动产登记”对临沂影响不大
  
  27日下午,记者走访了临沂市兰山区成才路的几家房产中介,所有中介均表示2014年临沂市整个房地产的走势并不是很好,正处在卖房多、买房少的阶段。
  
  “今年二手房的价格与去年相比较平均下降了三四百元。”新天地房产的置业顾问认为,虽然即将出台的不动产登记政策对二手房销售多少造成了一些影响,但是影响并不很大。“关键是整个地产市场2014年都处于低迷状态,连新的房源都在降价,二手房市场自然面临着较大冲击。”
  
  “《不动产登记暂行条例》多少对临沂市场造成了一些影响,从今年4月开始基本迎来了一个小抛房高潮,有一个业主一下子抛售了11套房,总价值3000多万。”北京儒房房地产经纪有限公司的置业顾问表示,“虽然“不动产登记”对于多套房最终的收费标准还没有出台,但政策落地已经是迟早的事,但到底能对二手房市场起到多大作用,现在还不可知。”
 
 
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