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地产新闻联播丨社科院:今年房地产市场销售回落 住宅均价料涨7.6%

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-05-25  浏览次数:55
核心提示:深圳(楼盘)住宅物业成本价格全国居首,年复合增长率19%;一二线城市加速供地,三四线城市明显放缓;广州(楼盘)服务式公寓月租

深圳(楼盘)住宅物业成本价格全国居首,年复合增长率19%;一二线城市加速供地,三四线城市明显放缓;广州(楼盘)服务式公寓月租金201元,为一线城市最低。想浏览更多精彩内容,请往下看:

  1社科院:今年房地产市场销售回落 住宅均价料涨7.6%

  5月23日,中国社会科学院发布的房地产蓝皮书指出,2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%,明显高于预期。预计2019年住房平均价格增长7.6%,部分重点城市房价涨幅可能会超过预期水平。

  社科院研究人员指出目前房地产市场不确定性增大、中小市场风险有所提升、土地流标数量增加和供求双方融资难等多重问题,企业逐渐依赖自有资金。一些自住型、改善型需求在限购限贷政策下一定程度上受到了抑制。

  2一二线城市加速供地,三四线城市明显放缓

  中国证券报消息,数据显示,今年以来,全国100个大中城市土地供应面积达9153.57万平方米,成交总价合计9617.37亿元,创近5年来同期新高。不同的城市土地市场出现一定分化,一二线城市土地供应加速,三四线城市则明显放缓。4月以来,全国50个大城市卖地出现加速态势,不少大中型房企积极拿地。业内人士指出,各地土地出让速度会根据房地产库存去化情况出现分化,热点地区土地市场有望延续火爆。

  3朗诗成都公司常务副总经理邓敏被捕,举报人获30万元奖励

  5月22日,朗诗绿色集团有限公司官网发布的一份名为《关于给予朗诗地产员工邓敏开除处分的公告》中显示,邓敏在担任成都公司常务副总经理等职务期间,在项目收购、营销事项上涉嫌经济犯罪,情节严重,本公司发现后立即向司法机关报案,司法机关现已对邓敏采取逮捕强制措施。邓敏的行为涉嫌严重违反国家法律法规以及公司的规章制度,违背朗诗的企业文化、核心价值观,现依据《劳动合同法》规定和公司管理制度,决定给予邓敏开除处分,并将其录入阳光诚信联盟、反舞弊联盟的“失信员工”信息系统。

  此次案件肇始于一封举报信,朗诗集团称,根据举报内容,公司监察部门与司法机关迅速查清事实。经研究,决定给予举报人人民币30万元奖励,奖励将通过专门通道发放,公司并将采取措施对举报人予以保护。

  4警惕局部土地市场异常升温

  证券时报刊文评论称,随着房地产市场销售回暖,土地市场明显活跃,房地产开发企业抢地大战竞相上演。在房住不炒政策定位和经济高质量发展大背景下,需要高度警惕土地市场的局部异常升温现象,以及由此可能引发的房价上涨预期的强化和自我实现,恐将增加宏观经济金融运行的风险。

  5深圳住宅物业成本价格全国居首,年复合增长率19%

  据第一太平戴维斯最新报告,从2008年至2018年,第一太平戴维斯行政单位(SEU)追踪的十城物业平均价值增长近两倍,复合年增长率(CAGR)达到了 11%。

  其中,深圳经济总量从十年前的人民币7807亿元增加到2.4万亿元人民币,常住人口从350万增长至1300万,同期SEU价格以19%的复合年增长率增长。深圳的平均SEU资本值达到人民币每平方米 93700元,在十座城市 中排名最高。相较深圳,其他城市的增速较慢,例如成都、广州和杭州(楼盘)在过去十年中的复合年均增长率为6%-7%,且增长较快阶段 集中在前几年。

  第一太平戴维斯的SEU统计方法为:为比较不同城市的居住成本,以“第一太平戴维斯行政单位(SEU)”为模型收集数据。该行政单位由7人组成,代表一家初创公司或扩张中的成长型公司,通过各单位在各地的住宅租金来比较国内不同城市的住宅物业成本。

  6海南(楼盘):未经批准不得新建乡村民宿,严禁变相发展房地产

  中国新闻网记者从《海南省乡村民宿管理办法》和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》新闻发布会获悉,该省对民宿开办要求、开办流程、经营规范、监督管理等进行规范,明确要求新建乡村民宿必须坚持逢建必报,严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产。

  7广州服务式公寓月租金201元,为一线城市最低

  第一太平戴维斯最新发布的报告显示,中国的一线城市仍然是服务式公寓的主战场。目前上海(楼盘)和 北京(楼盘)的服务式公寓市场大致相同,大约各有8400套单元的存量。深圳和广州的服务式公寓存量分别约为3800套和2700套,市场规模较上海和北京小。

  租金方面,目前深圳的平均租金为人民币每平方米每月247.2元;而广州的平均租金则仅为人民币每平方米每月201.1元,为一线城市最低。南山区是深圳服务式公寓最集中区域,福田次之;广州的服务式公寓主要集中在天河北、珠江新城和番禺等区域。

  8乐视所持北京财富时代置业股份将第三次拍卖

  36氪讯,启信宝显示,乐视控股(北京)有限公司持有的北京财富时代置业有限公司的全部股权将在6月2日至8月1日被拍卖,冻结法院为北京市第三中级人民法院,起拍价达21亿元。这是乐视所持的北京财富时代置业有限公司的全部股权第三次被拍卖,前两次拍卖都以“流拍”告终,第一次拍卖时起拍价高达23亿元。

  9雄安高铁站片区地下空间一体化方案研究承担单位比选公告发布

  据雄安发布消息,5月22日,中国雄安集团发布《雄安站枢纽片区核心区域地下空间一体化方案研究承担单位比选公告》,公告显示,中国雄安集团基础建设有限公司对高铁站片区集中和混合商业项目,拟通过公开比选方式选择雄安站枢纽片区核心区域地下空间一体化方案研究承担单位。

  10澳门(楼盘)首季度旅客总消费升3.1%

  据《澳门日报》报道,统计资料显示,受惠于首季度入境旅客按年增21.2%,澳门旅客总消费(不包括博彩)升3.1%至169.3亿元(澳门元,下同),留宿旅客及不过夜旅客的总消费同比分别升1.9%及7.2%,至129.2亿及40.1亿元。首季度旅客人均消费1634元,按年跌14.9%。

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