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房产税一触即发!楼市走向需要领导者,买方和卖方无须过于悲观

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-03-11  浏览次数:19
核心提示:对于2019年房地产市场的整体表现:买方市场似乎并不十分满意,因为房价迟迟还没有跌到自己想要的,那个超低价位;卖方市场就更加
 对于2019年房地产市场的整体表现:买方市场似乎并不十分满意,因为房价迟迟还没有跌到自己想要的,那个超低价位;卖方市场就更加不满意了。在买卖双方胶着厮杀的状态中,房价大涨的可能性微乎其微。不过,近日楼市传来一条消息对买方来说似乎是一个好消息。

3月8日下午,在两会的一次重要会议上,确定了2019年的重大立法事项,其中包括制定房地产税法。内容中表示,房地产税立法调研、起草等项工作必须按计划如期完成。

有专家表示,就算房地产税今年启动了立法程序,到落地生根还需要很长一段时间。专家分析,现在国家的财政收入对土地依赖程度还是比较高,而土地财政依然保持增长的趋势。在这种情况下,即便完成了所有的立法程序,房产税施行的时机还不够成熟,大家等待的时间将是一个漫长的过程。

据统计:2018年,全国土地出让金高达65096亿元,总额创历史新高,同比增长了25%。为了保证土地财政的收支平衡,国家不会那么快的施行房地产税,这听起来似乎合情合理。

如果说房产税今年开始立法,对广大买方来说的确是一个好消息,不管什么时候落地施行,有总比没有强。 其实大家没有必要那么心灰意冷。依小编看来,大家应该对房地产税这件事更乐观一些。

国家某项新政策的实行不可能百分之百精准无误,市场的走向需要有一个领导者。就像一大家子人出去旅行,既定的目标景点和方向都要去玩和参观。如果你一句我一句,大家都不听从安排。不仅担误时间,最终什么都做不好。房地产市场要保持稳定和繁荣,而要做到这一点就必须出其不意的快。

有网友问小编了,你说的这话是什么意思?可有什么根据没有?小编说,根据都是明摆着的,下面且听小编慢慢道来。

一、自执行严控政策以来,全国各地出台的微调政策就多达400多项,涉及降准、降低贷款利息、调低库棚改造计划、通过吸纳人才等方法吸引更多的外来人口、加大租赁市场培育和建设等等。

二、 买卖双方如果只有一方满意,说明市场还是相对有成效的;可从国家的楼市“三稳”目标来看,更倾向于买方满意,通俗的说就是让更多的普通老百姓买得起房。然而,出台这么多的微调政策,至今为止房地产市场的表现还不尽令人满意,买方嫌价高,卖方嫌价低,买卖双方都不十分满意。这个效果并没有达到预期。

三、有人把希望寄托在人口刚需上。今年年初数据显示,2018年新生儿出口人数相比于2017年下降了200万。由此看来,人口红利并不像大家所期待的那么高。

综上所述,到目前为止,国家实行的各项楼市调控的法子都没有达到预期的效果。房地产税是否能满足买家和卖家的心意?房地产市场是否能有序推进的长效机制?目前最好的办法就是加快房地产税推行,宜早不宜迟,推行房地产税的日子不会太久,在你想不到的时候可能随时都会出现。

俗话说有福自来无需等待,所以别对房地产税过于悲观。

 
 
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